购房定金纠纷怎么处理

法律分析：
（1）处理购房定金纠纷时，合同约定是重要依据。合同中关于定金处理的条款具有法律效力，若明确规定购房者违约不退定金、开发商违约双倍返还，就应严格依照执行。
（2）明确违约方是解决纠纷的关键。因购房者自身原因放弃购房，开发商没收定金合理合法；而若因开发商房屋质量、交付时间等问题导致无法购房，购房者有权利要求双倍返还定金。
（3）当双方协商无法达成一致时，法律途径是可行的办法。购房者需收集认购书、定金收据、沟通记录等相关证据，向法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。

提醒：
购房定金纠纷情况复杂，不同案情处理方式有别。建议遇到问题及时咨询专业人士，以保障自身权益。
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（一）查看合同约定，按合同中关于定金处理的明确规定执行，比如约定购房者违约定金不退，开发商违约双倍返还定金的，就遵照此约定处理。
（二）判断违约方，若购房者自身原因不购房，如临时改变主意，开发商有权没收定金；若因开发商问题，像房屋存在质量问题、无法按时交付等，购房者可要求双倍返还定金。
（三）若协商不成，购房者可收集认购书、定金收据、沟通记录等相关证据，向法院起诉，要求法院判决开发商返还定金或双倍返还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.先看合同约定。合同若明确了定金处理办法，就按其执行，像约定购房者违约定金不退、开发商违约双倍返还，照此处理就行。

2.判断谁违约。购房者自身原因不买，如临时变卦，开发商可没收定金；若是开发商问题，如房屋质量差、无法按时交房，购房者能要求双倍返还。

3.协商不成走法律途径。购房者收集认购书、定金收据等证据，向法院起诉，让法院判决开发商返还或双倍返还定金。
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结论：
处理购房定金纠纷可先看合同约定执行，判断违约方归属，协商不成则收集证据通过法律途径解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若购房合同对定金处理有明确约定，那么双方应按约定履行。若因购房者自身原因不购房，这属于购房者违约，开发商有权没收定金；反之，若因开发商问题，如房屋质量问题、无法按时交付等，开发商构成违约，购房者可要求双倍返还定金。当双方就定金问题协商不成时，购房者可收集认购书、定金收据、沟通记录等相关证据，向法院起诉来维护自身权益。若您在购房定金纠纷方面遇到问题，或对相关法律问题存在疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士进行咨询。
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1.处理购房定金纠纷，可先查看合同约定，明确违约方，协商不成则通过法律途径解决。
2.若合同对定金处理有明确规定，应按约定执行，比如购房者违约时定金不退，开发商违约需双倍返还定金。
3.判断违约方也很关键，因购房者自身原因不购房，开发商有权没收定金；若因开发商问题，如房屋质量、交付时间等，购房者可要求双倍返还。
4.若双方协商无法达成一致，购房者可收集认购书、定金收据、沟通记录等相关证据，向法院起诉，请求判决开发商返还或双倍返还定金。